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테슬라 주가, 엔비디아보다 비싼데 4배나 더 뛰는 이유는? 머스크 컬트까지 등장한 '미스터리' 요즘 핫한 테슬라 주식 얘기 좀 해볼까 합니다.  테슬라 주가가 지난달부터 36%나 올랐습니다. 애플이나 엔비디아 같은 큰 회사들보다도 훨씬 더 많이 올랐고 한국 투자자들도 테슬라 주식 많이 갖고 있는데 지금 얼마나 좋을까...ㅠㅠ 근데 웃긴 건 테슬라가 아직도 엄청 비싸다는 겁니다. 다른 큰 기술 회사들이랑 비교해봐도 주가가 실적에 비해 너무 높아요. 심지어 요즘 비싸다고 말이 많은 엔비디아보다도 더 비싸요. 이것을 PER이라고 하는데, 회사가 벌어들이는 돈과 주가를 비교한 비율입니다. 테슬라는 81.88배래요. 엔비디아는 36.83배고요. 쉽게 계산해보면 테슬라 주가가 81.88 달러일때 회사의 매출은 1달러인거죠. 매출은 1달러인데 주가가 81.88달러이면 주가가 지나치게 너무 높은 거죠. 그래서 ..
신반포 2차 아파트, 49층 랜드마크로 거듭날까? 오늘은 서울 서초구의 핫한 재건축 소식을 전해드리려고 합니다.바로 '신반포2차 아파트'의 재건축 계획에 대한 이야기인데요, 정말 흥미진진한 내용이 많습니다.   높이먼저, 가장 눈에 띄는 변화는 바로 높이에요.현재 최고 12층이었던 아파트가 무려 49층 높이의 랜드마크로 탈바꿈합니다. 1978년에 지어진 13개 동, 1572가구의 아파트가 2057가구의 대단지로 재탄생하는 거죠.  위치 정말 멋질 듯 합니다. 반포대교 바로 옆에 있어서 한강 뷰는 기본이고, 고속터미널역도 가까워서 교통도 좋죠게다가 반원초, 경원중, 그리고 곧 이전할 청담고까지 가까워서 학군까지 완벽합니다.  분담금하지만 이런 좋은 소식 뒤에는 약간의 단점도 있습니다. 바로 조합원들의 분담금 문제인데요. 예를 들어, 35평형(전용 107㎡..
주택담보대출 금리, 3년 만에 최저치 최근 주택담보대출 금리 하락 소식이 있습니다. 신한은행이 주택담보대출 최저 금리를 연 2.88%로 책정하며 은행권 주담대 금리 하락세가 이어지고 있습니다. 은행채 금리 하락이 주요 원인이며, 금융당국의 가계대출 규제에도 불구하고 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 이러한 추세는 가계 부채 급증 우려가 있지만 가계에 부담이 되지 않는 수준에서 적절한 대출을 받아 활용해야 겠습니다.   주택담보대출 금리 하락 현황신한은행: 연 2.88~4.89% (3년 5개월 만의 최저치)국민은행: 연 3.04~4.44% (0.09%포인트 인하)농협은행: 연 3.31~5.71% (0.03%포인트 인하)금리 하락의 주요 원인주담대 금리 하락의 주된 이유는 은행채 금리의 하락입니다. 5년 만기 은행채(AAA·무보증) 평균 금리..
주담대 한도 줄어들지만, 신생아 가정은 더 쉬워지는 주택 마련 환경 요즘 내 집 마련하기 어렵습니다.하지만 저출산 시대이다보니 정부에서 여러가지 혜택을 많이 만들고 있는데 그 중 가장 좋은 것은 주담대대출 혜택입니다.잘 활용해서 내집 마련해야겠습니다.변경사항들을 요약해놓았으니 잘 활용해봅시다.  주택담보대출 한도가 9월부터 최대 9% 감소될 전망입니다.DSR 2단계 규제에 따른 가산금리 인상으로 인해 영향을 받는 것입니다.연봉 8천만원 기준 40년 만기 원리금균등분할상환 대출 시 한도는 6억4500만원에서 9월부터 6억1200만원으로 축소됩니다.내년 초에는 5억9천만원까지 더 감소될 것으로 예상됩니다.가계대출 증가율 규제 또한 주택 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.은행별 연간 가계대출 증가율 목표치는 대부분 달성되었으며, 금융당국은 4.7% GDP 명목증가율 범위 내에서..
범죄도시 2 의 모든것 - 마동석 제작,기획? - 개봉일, 새빌런 손석구, 스토리 배경 범죄도시 1편은 참 많은 명대사, 명장면이 나왔습니다. 그래서 범죄도시 2편을 기다리는 분들이 많습니다. 반가운 소식입니다. 범죄도시 2편이 2022년 5월에 개봉한다는 것이죠. 정확한 날짜는 2022년 5월 18일입니다. 범죄도시 1편이 개봉 했던 시기가 2017년입니다. 2편은 원래 2020년에 개봉하려고 했었는데 코로나 상황때문에 개봉을 미룬 것이죠. 위드코로나 상황으로 가고 있으니 많은 분들이 극장을 찾아 주실 것으로 보입니다. 재미있는 사실, 범죄도시 영화 제작과 기획에 마동석 배우님이 참여한 사실입니다. 범죄도시 1편에서도 그랬고, 2편에서도 여전히 제작, 기획에 참여했습니다. 기대가 되죠. 주연은 바뀌었을까요? 범죄도시 1편에서는 주연, 조연 할 것 없이 모두가 너무나 강한 인상을 보여주었습..
애플 TV+ (Apple TV+) 드라마 파친코 내용 요약, 출연자, 해외반응 후발주자 애플티비플러스 Apple TV+ 그렇다 할 성과는 없었지만 최근 드라마 파친코로 흥행몰이를 하고 있다. 왜 파친코인가? 왜 드라마 제목을 파친코로 했을까? 파친코 원작자인 이민진 작가가 2021년 9월에 인터뷰했던 내용을 보니 정말 공감이 많이 되었다. (이민진 작가는 한국계 미국인이다. 이민자의 시선으로 이야기를 풀어나가는 부분에 많은 사람들이 공감하고 환영받고 있다.) 어떤 결과가 나올지 알 수 없는 파친코 쇠구슬의 임의성은 어디로 향할지 모르는 인간 운명의 불확실성을 가리킨다. "파친코라는 게임 자체가 사람의 삶을 비유한다고 생각했다. 우리의 선택이 중요하다는 것을 믿고 어떻게든 플레이해야 하는, 그러나 조작되고 불공정한 게임이란 점에서 파친코란 소재를 소설로 담고자 했다" (- 이민진 작..
동방신기, JYJ 출신 솔로가수, 뮤지컬 배우 김준수의 부동산(잠실 시그니엘 외)이 궁금했다. 한동안 잊고 지냈는데, 최근에 채널A '요즘 남자 라이프 신랑수업'에서 김준수의 상위 0.1% 럭셔리 싱글 라이프가 공개되었습니다. 프로그램을 보면서 '아 맞다. 김준수 엄청 부자였지?' 다시 생각이 났습니다. 그래서 찾아보았습니다. 현재 그가 보유한 부동산은 무엇이고, 얼마나 할지? 잠실 롯데타워 시그니엘 일단 김준수가 살고 있는 집은 잠실 롯데타워 시그니엘입니다. 2017년 8월 ‘시그니엘 레지던스’ 44층에 있는 154.58㎡ 오피스텔을 48억 3900만 원에 분양받은 것으로 알려져 있습니다. (같은 평수가 89억 원까지 실거래가 있었다고 합니다. 확인이 안 되네요.) 보기만 해도 시원한 뷰를 자랑하고 있습니다. 보통 사람들은 돈 내고 전망대 가서 보는 집에서 매일 멋진 뷰를 볼 수 있겠네요. 김준..
2022년 4월 빅뱅(BIGBANG), 컴백 하자마자 음원차트1위, 빅뱅의 논란들 빅뱅이 돌아왔다. 2022년 4월 4일 - 4년 만에 신곡 '봄여름가을겨울'을 발표했다. 역시나 나오자마자 음원차트 1위를 차지했다. 역시는 역신가. 빅뱅의 신곡 '봄여름가을겨울(Still Life)'는 기존 빅뱅이 추구했던 음악과는 조금 다르게 들린다. 밴드 사운드 기반으로 한 곡이고 감성적인 멜로디 코드로 진행되어 듣기가 편안하다. '봄여름가을겨울(Still life)' 제목에서 대략 유추할 수 있겠지만, 노래 가사에서 빅뱅이 전하고자 하는 메시지는 계절의 흐름과 변화처럼 속절없이 피고 지는 세상의 순환을 표현했다. 지난날에 대한 단상과 고민, 그리고 미래에 대한 희망을 표현했다. 가사, 멜로디, 뮤직비디오 연출, 스타일 모두 고민을 많이 했다는 느낌이 든다. 이제는 화려한 아이돌이라기보다는 '아티스..
나혼자산다 김광규, 56년만에 영끌 내집마련했다. 집위치, 시세 '니 아부지 모하시노' 영화 '친구'에서 그야말로 씬스틸러로써 확실한 자리매김을 한 배우 김광규가 56년 만에 영끌하여 집을 샀다. 그간 나 혼자 산다에 나와 안타까운 모습을 많이 보였던 배우 김광규이다. 심지어 7년 전 계속 혼자 살 것이 두려워 나 혼자 산다에서 하차했던 김광규인데, 2020년 10월경에 나혼자산다에 출연하여 (여전히) 나 혼자 산다의 모습을 보였다. 또한 2020년 SBS 연예대상 시상식 때 리얼리티 부문 우수상을 받은 뒤 수상소감으로 유재석에게 '힘든 세상. 재석이 형 아파트값 좀 잡아줘요'라고 말해 화제가 되었다. (광규형..ㅠㅠ) 2022년 드디어 김광규 씨가 집을 샀다. 실제로 매매한 시기는 2020년 말 또는 2021년 초 정도로 추정된다. 아니 내가 집산 것도 아닌데 왜 ..
현빈-손예진 결혼 했는데 공효진-케빈오가 자꾸 나오는 이유 2022년 시작을 알리는 깜짝 뉴스가 있었다. 그것은 바로 현빈 - 손예진 결혼소식! 90년대에는 연예인 커플 결혼 소식이 신문 1면을 장식했고 만나는 사람들마다 연예인 결혼 얘기를 했었다. 아...그 언제적 90년대인가. 뭐 어쨌든 요즘은 이런 뉴스가 별로 놀랍지도 않다는 것이 함정) 현빈-손예진 그들은 누구? 현빈의 나이 40 (1982년 생) 손예진의 나이 40 (1982년 생) 동갑내기 두 커플이 2년간의 교제 끝에 결혼은 한다. 둘다 대스타 레벨이라고 볼 수 있기 때문에 두 사람의 재산도 궁금해서 조금 알아보았다. 현빈-손예진의 재산 수준은 도대체 얼마? 옛 어른들이 말씀하셨다. "연예인 걱정하지 말고 니 걱정이나 해." (사실이다.) 두 사람은 약 10년이상 최대 20년간 활동을 해왔기 때문에..

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